Tillerenga

Heimdal Eiendomsmegling AS
Postboks 5778 Torgarden
7437 Trondheim

Nils Borgar Husby, 957 37 869 / nbh@hem.no
Eiendomsmegler/jurist

4-20-9002

På Tillerenga vil det bli bygd 89 rekkehus med tilhørende p-kjeller på deler av tomta. Det vil bli etablert flere drivhus og dyrkekasser på fellesareal, og det vil også bli bygd et felleshus/lysthus. Prosjektet er planlagt etablert som to eierseksjonssameier. Parkeringskjeller vil bli organisert som en næringsseksjon i Sameiet Tillerenga I. Felleshus/lysthus blir en egen seksjon som overskjøtes til de respektive sameiene.

Selger forbeholder seg retten til å endre organiseringen mht. antall sameier, enheter/byggetrinn og eierform, avhengig av fremdrift og salgstakt og andre forhold.

Eiendommen har gnr./bnr. 324/204 i Trondheim kommune. Eiendommen har p.t. ikke adresse. Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer.

Eiendommens grenser er ikke oppmålt på salgstidspunktet. Endelig oppmåling vil skje i tilknytning til fradeling og seksjonering av eiendommen. Kjøper aksepterer at utendørs arealavvik ikke gir grunnlag for prisjustering med mindre avviket er vesentlig.

Eiendommen ligger i område regulert av Nedre Sjetnan del 2, gnr/bnr 324/54 og 324/1, detaljregulering av 07.12.2017.

Området er regulert til boligbebyggelse, renovasjonsanlegg og lekeplass.

Parkeringsanlegg skal etableres innenfor området angitt på plankart 2/2, under grunnen.

Det tillates bakkeparkering innenfor felt Bl. Det tillates bakkeparkering innenfor feltene B2, B4, B5 og B6 langs Tiller-ringen. Innenfor felt B2 tillates i tillegg en felles parkeringsplass for rekkehusene for å unngå parkering lenger inn i feltet. 

Det skal avsettes minimum 1 bilparkeringsplass pr. 70 m2 BRA eller pr. boenhet innenfor planområdet.

Det skal avsettes minimum 2 sykkelparkeringsplass pr. 70 m2 BRA eller pr. boenhet innenfor planområdet.

Felles lekeareal LEK1 og LEK2 skal være felles for alle boliger innenfor felt B2, B3, B4 og B7. LEK2 skal være felles for alle boliger innenfor felt B5, B6, B8, B9.

Sameiet Tillerenga I vil disponere 2 stk drivhus.

Sameiet Tillerenga II vil disponere 1 stk drivhus.

Felleshus skal overskjøtes til Sameiet Tillerenga I og Sameiet Tillerenga II.

Avfallsanlegget skal overtas av Trondheim kommune ved ferdigstillelse etter en overtagelsesforretning. Dette innebærer eierskap, drift og vedlikehold til anlegget. Det forutsettes at krav gitt i Trondheim kommunes Renovasjonsteknisk norm er oppfylt.

Dette kan medføre at det blir midlertidig avfallsløsning med containere inntil større deler av feltet er ferdigstilt. 

Det er gitt rammetillatelse for felt B2, B3 og B4 den 26.02.2020.

Det er gitt dispensasjon fra følgende punkt i reguleringsplanen:

§ 4.1.1 Plassering av bebyggelse
§ 8.1.4 Tekniske planer
§ 9.1.1 med hensyn på skolekapasitet

Kopi av reguleringsplan og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger.

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Vi gjør oppmerksom på at det ifølge plan- og bygningsloven ikke er lov å bebo boligen dersom slik brukstillatelse ikke foreligger. 

I de tilfeller boligen overleveres mot midlertidig brukstillatelse, kan selger stille garanti etter bustadoppføringslovens §47 for verdien av gjenstående arbeid, og det vil da ikke være behov for å holde tilbake penger på meglers oppgjørskonto til sikkerhet for dette. Dersom selger ikke stiller garanti, kan kjøper holde tilbake et beløp tilsvarende verdien av gjenstående arbeid, jf. bustadoppføringslova kapittel 5. Megler forespør selger om verdien av uferdige arbeider som er anmerket i den midlertidige brukstillatelsen, men gjør selv ingen vurdering av om beløpet oppfattes som riktig.  Vi anbefaler kjøper å rådføre seg med en takstmann eller bygningskyndige før man velger å utøve et tilbakehold utover selgers estimat. Dersom man holder tilbake et beløp som er uforholdsmessig høyt i forhold til verdien av gjenstående arbeid, vil det kunne utløse misligholdsbeføyelser fra selger.

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp, kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

På annonserte tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler.

Se prisliste.

Kjøper skal i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: 

• Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi
  Se prisliste.
• Dokumentavgift p-kjeller (Kun ved kjøp av p-plass)
  Kr 750,- pr. p-plass.
• Dokumentavgift, felleshus
  Kr 280,-
• Tinglysningsgebyr skjøte p.t.
  Kr 585,-
• Tinglysningsgebyr pantedokument p.t.
  Kr 585,-
• Etableringsgebyr sameie
  Kr 2 500,-
• Startkapital til sameie
  Kr 10 000,-
• Pantattest
  Kr 172,-

Tilknytting tv/internett bekostes av selger.

Ev. overskytende etableringsgebyr overføres til sameiets driftskonto.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Delinnbetaling 1:
Kr 50 000,- ved signering av kjøpekontrakt.

Delinnbetaling 2:
Kr 200 000,- ved sletting av selgers forbehold.

Det vil bli utsendt faktura på beløpene med 14 dagers forfall når garanti iht. Bustadoppføringslovas § 12 er utstedt på vegne av selger. Pengene blir stående på meglers oppgjørskonto, og overføres selger først når boligen er ferdig og skjøte er tinglyst på kjøper.

Blir ikke beløpene innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette likt med manglende betaling. Delinnbetalingene konverteres som en del av kjøpesummen sammen sluttoppgjøret når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og overtagelsesdato.

Sluttinnbetaling:

Innbetaling av sluttoppgjør samt omkostninger og ev. kundeendringer innbetales pr. overtagelse til meglers klientkonto 4230 55 01500 i MelhusBanken.

Delinnbetalingen er selgers penger når selger har oppfylt vilkårene om å stille garantier etter buofl § 12 og kjøper har fått heftelsesfri hjemmel til eiendommen.

Det godskrives ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3).

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i et slikt tilfelle får økte avgifter iht. entrepenørens oppstilling.

Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av skatteetaten og kommune etter ferdigstillelse.

Selger har, på vegne av sameiet, anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med 6-12 mnd. oppsigelse.

Kjøperne vil bli innkalt til ekstraordinært årsmøte hvor nytt styre blir valgt, og sameiets vedtekter og ev. husordensregler vil bli gjennomgått. Sameiets budsjett gjennomgås med styret.

Lokalleie i forbindelse med møte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameiet ved overtakelse, ev. via startkapital.

Utkast til vedtekter for sameiene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen, selv om utkastet må oppfattes som en overordnet ramme for å gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, kommunale vedtak m.v. Vedtektene fastsettes av utbygger i forbindelse med innsendelse av seksjoneringssøknaden. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på årsmøtet.

Det tas forbehold om at prosjektet kan sammenslås til ett sameie.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA) fra tegning.

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til fremtidig vedlikehold, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), grunnabonnement tv/internett, drift av felleshus og øvrige fellesarealer samt andre driftskostnader. I tillegg kommer kostnader til fjernvarme, stipulert til kr 8,- - 10,- pr. kwh/kvm/mnd. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.

Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Kostander for realsameie er ikke hensyntatt i budsjettet.

Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av Brauten Eiendom AS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret.

Stipulering av budsjett samt etablering av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet.

Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, etableringsomkostninger og startkapital på usolgte enheter.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Det skal etableres parkeringskjeller med 35 p-plasser. Parkeringskjelleren vil bli en egen seksjon i Sameiet Tillerenga I hvor det vil bli opprettet et realsameie. Realandel i parkeringskjeller kan kjøpes av både seksjoner i Sameiet Tillerenga I og Sameiet Tillerenga II. Sameiets navn er Sameiet Tillerenga Parkering. Pris pr. p-plass kr 250 000,- + dokumentavgift kr 750,-. I tillegg kommer en estimert månedskostnad kr 500,- pr. p-plass for drift av p-kjeller. Se budsjett. Eierandelen til parkeringskjelleren blir tinglyst mot den respektives gnr/bnr og seksjonsnr. (realsameie). P-plassene i kjeller selges etter «først til mølla-prinsippet».

Utvendige parkeringsplasser anses som felles for gnr. 324, bnr. 204 og gnr. 324, bnr. xxx (Sameiet Tillerenga I og Sameiet Tillerenga II). Det gis midlertidig eksklusiv bruksrett til parkeringsplasser, 1 plass pr hus. Bruksrettene angis i bruksrettsplan som er felles for eiendommene og følger som vedlegg til vedtektene. For de som kjøper p-plass i p-kjeller bortfaller retten til eksklusiv bruksrett til parkeringsplasser på bakkeplan.

Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere parkeringskjeller. Selger forbeholder seg også retten til å etablere midlertidig plassering i kjeller avhengig av utbyggingstakt. Kjøper er kjent med at p-kjeller kan bli bygget i et senere byggetrinn. Kjøpesum og omkostninger for p-plass i p-kjeller vil ikke bli innkrevet før p-kjelleren er ferdigstilt. Inntil parkeringskjeller er ferdigstilt, vil kjøper av p-plass kunne benytte utvendig parkering.

Parkeringsplassene i parkeringskjelleren er prosjektert med utgangspunkt i anbefalinger gitt av Direktoratet for bygg kvalitet. Kjøper gjøres oppmerksom på at både bredden på enkelte parkeringsplasser og manøvreringsareal vil kunne avvike noe fra anbefalinger gitt i andre anvisninger og veiledere. Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og -lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med selger før kjøpetilbud inngis. 

For kjøpere med behov for el-bil lader kan dette bestilles via prosjektets tilvalgsprogram. Kostnaden dekkes av kjøper. Lader til el-bil er kun tilgjengelig for et begrenset antall plasser.

Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell andel i parkeringskjeller betales samtidig som ved overtakelse ved boligen. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen.

Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt.

Dersom overskjøting av parkering ikke skjer samtidig med overskjøting av bolig, vil kr 250 000,- pr. p-plass bli tilbakeholdt på meglers klientkonto som sikkerhet for overskjøting.

Det er laget utkast til budsjett for Sameiet Tillerenga Parkering. Budsjettet er vedlegg til salgsoppgave.

Bodene vil tinglyses som tilleggsareal til den respektive seksjon.

Det er utarbeidet en bodplan som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Typene 1.2a, 1.2b, 2.1b, 2.1b hjørne, 2.1c, 2.1c hjørne, 2.2a, 2.2a hjørne, 2.3b, 2.4b, 2.4b hjørne, 2.5, 3.1a, 4.1a, 4.1b, 4.1c, og 4.1c hjørne har sin bod rett ved egen bolig (markert lilla). Type 4.2, og 5 har (i tillegg til sin egen) boder som disponeres av naboer (se skisse). De andre (36 enheter markert grå) har bod i P-kjelleren.

Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtaler vedrørende f.eks.: 

• Fjernavlesning av forbruk av varmtvann og fjernvarme
• Vaktmester
• Forretningsfører
• Forsikringsselskap
• Leverandør av TV/Internett
• Brøyting og annen drift av uteareal
• Serviceavtaler for alle nødvendige tekniske anlegg.

Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå serviceavtaler for tekniske anlegg og nødvendige utstyr tilsvarende garantitidens varighet.

Opphus AS, org.nr: 822 222 552.

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: 

• At det innvilges en for selger tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av igangsettingstillatelse for prosjektet.
• At det forhåndsselges minimum 60 % av rekkehusene i hvert salgstrinn målt etter salgsverdi.

 
Selgers forbehold skal senest være avklart innen 01.03.2021.

Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Forbehold anses avklart først når selger har erklært dette uttrykkelig overfor kjøper. Partene er ubundet av kontrakten dersom forbehold ikke oppfylles innen ovennevnte frist, og har da intet å kreve av hverandre. 

Selger tar følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.
• Illustrasjonsbilder i dette prospektet er ikke bindende angivelser av hvordan prosjektet vil opparbeides, herunder kan det ikke påregnes at for eksempel beplantning og veier i prosjektet vil bli som illustrert.
• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser
• Det kan være nødvendig under detaljprosjekteringen å gjøre endringer i utomhusplanen, uten at dette gir kjøper grunnlag for prisjustering. Det samme gjelder ved avvik mellom utførelsen og illustrasjoner av konkret beplantning eller andre detaljer på planen.»
• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.
• Sammenslåing eller oppdeling av flere boenheter.
• Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel
• Illustrasjonsbilder i dette prospektet er ikke bindende angivelser av hvordan prosjektet vil opparbeides, herunder kan det ikke påregnes at for eksempel beplantning og veier i prosjektet vil bli som illustrert.

Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan, og gir heller ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes erklæringer/panteheftelser som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk/renovasjon m.m.

Det er forventet byggestart straks selgers forbehold for igangsetting er erklært frafalt. Normal byggetid vil være 14-17 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 18 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel.

Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer, fellesarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Det samme gjelder dersom seksjonering, hjemmelsoverføring og fradeling ennå ikke er gjennomført. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse eler ferdigattest for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er lovlig å ta boligen i bruk uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask). Fellesareal overleveres i ryddet stand. 

Overtakelse av uteareal tilknyttet den enkelte bolig skjer samtidig med at den enkelte bolig overtas. Det vil gjennomføres en befaring av felles/utomhusarealer for å avdekke evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse.

Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene.

Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene.

Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann.

Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Det er lovbestemt panterett til sameiet. 

Det skal ved hjemmelsoverføringen ikke hvile uvedkommende pengeheftelser i eiendomsretten.

Det er pr. d.d. tinglyst følgende heftelser i eiendomsrett som vil følge eiendommen, og som betyr at kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

Heftelser i eiendomsrett:

2008/43463-1/200 16.01.2008 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 41, 42, 43, 44, 45 ,46, 47, 48, 49, 50, 51, 52
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 54
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2014/292694-1/200 09.04.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 54
Bestemmelse om gjensidige rettigheter og plikter ifm vann/kloakkledning, elektriske kabler, felles anlegg. Reg. plan 20110067.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2018/581488-3/200 23.03.2018 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 194, 195, 196, 197, 198, 199
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 54
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING ORG.NR: 969 999 544 

2019/1072015-5/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 205
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544

2019/1072015-8/200 13.09.2019 21:00
BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 194, 195, 196, 197, 198, 199
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544 

2019/1072015-9/200 13.09.2019 21:00
BESTEMMELSE OM JORDVARME/JORDSLØYFE/FJERNVARME
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 194, 195, 196, 197, 198, 199
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544

2019/1072015-10/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR:
194, 195, 196, 197, 198, 199
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544 

2019/1072015-11/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 194, 195, 196, 197, 198, 199
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544

2019/1161697-1/200 03.10.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 205
Bestemmelse om underjordisk kulvert/del av parkeringsanlegg
Bestemmelse om deltakelse drift og vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 

Da eiendommen er under utbygging, så gjøres kjøper kjent med at det kan påløpe ytterligere heftelser i eiendomsretten som kjøpers bank vil få prioritet etter.

Heftelser som ikke skal gjelde den nye eiendommen vil bli forsøkt slettet.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påhefte erklæringer/heftelser som måtte bli påkrevd, deriblant erklæringer som regulerer adkomstretter, drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m., samt andre nødvendige erklæringer i forbindelse med organisering av prosjektet.

EIENDOMMENS RETTIGHETER:

2019/1072015-2/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 324
BNR: 54
Bestemmelse om stikkledninger
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544 

2019/1072015-3/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 324
BNR: 54
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING ORG.NR: 969 999 544

2019/1072015-4/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 324
BNR: 206
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING
ORG.NR: 969 999 544

2019/1072015-7/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 206
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:
TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING ORG.NR: 969 999 544

2019/1072015-1/200 13.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 324 BNR: 54 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE BYUTVIKLING ORG.NR: 969 999 544